Hypotheek afsluiten? Strengere regels in 2011

Wie volgend jaar een hypotheek wil afsluiten, krijgt te maken met strengere regels. Minister De Jager heeft de banken tot eind januari gegeven om met een gezamenlijk voorstel te komen. De regels moeten ervoor zorgen dat minder mensen in de problemen raken doordat ze een te hoge hypotheek hebben afgesloten.

Wat De Jager het liefst zou zien is dat de maximale hypotheek teruggeschroefd wordt naar 112% van de waarde van het huis. Daarnaast moeten de banken met aanvullende maatregelen komen om beter te garanderen dat mensen een hypotheek krijgen die past bij hun inkomen.

Komen de banken met niet afdoende maatregelen in de ogen van het kabinet, dan kan de minister regels zelf aanscherpen via een Algemene Maatregel van Bestuur. De Jager neemt het voorstel van de banken begin volgend jaar mee naar de kamer.

Maximale hypotheek en minimale inspanning

Bij het berekenen van een maximale hypotheek houden weinig mensen rekening met minder werken. Vaak rekenen mensen zich zelfs zo rijk dat er helemaal geen spraken meer is van een parttime dienstverband.

Wat gaat er mis als je altijd hard moet werken voor je hypotheek?

Mensen die een maximale hypotheek afsluiten krijgen vaak een hoge hypotheek op basis van prognoses. Zo gaat men gaat er altijd vanuit, dat je in de toekomst meer gaat verdienen. Oorzaken die dit proces kunnen tegenwerken zoals een arbeidsongeschiktheid, werkeloosheid of erger een overlijden worden afgevangen door een verzekeringen. Dit klinkt safe, maar standaard wordt er rekening gehouden met vrijwillige derving van inkomsten door bijvoorbeeld parttime te gaan werken.

Mensen die het ooit eens rustiger aan gaan doen zijn dus gewaarschuwd. Overleg altijd met je hypotheek verstrekker de mogelijkheden om het wat rustiger aan te doen. Vrijwillige derving van inkomsten zijn immers niet verzekerd noch houdt een adviseur hier rekening mee.

Hypotheek berekenen voor een mooi huis waar u thuis komt

“Oost, west, Thuis best” en om die reden wilt u ongetwijfeld een (maximale) hypotheek berekenen voor een mooi huis waar u thuis komt.

Voor de meeste mensen is het kopen van een huis de grootste aankoop in hun leven. Het is dus erg belangrijk, dat u in zee gaat met een gerenommeerde hypotheekvertrekker waarbij u een transparante en dus duidelijke hypotheek kan berekenen.

Een (maximale) hypotheek berekenen kunt u online doen en op dit weblog kunt u leuke (interessante) informatie vinden. Niet van een hypotheekadviseur, maar “gewoon” van iemand die het leuk vind om er over te schijven.

Het is erg belangrijk om een verantwoorde hypotheek te berekenen. Zo voorkomt u financiële problemen die in sommige gevallen ook effect hebben op uw omgeving. Een goed voorbeeld hiervan is een gezin. Als de inkomsten niet goed zijn verspreid (meeste mensen hebben 1 baan), dan heeft dat binnen “no-time” effect op de hele familie.

Een online berekening van een hypotheek is indicatief. Er zal vervolgens een persoonlijk gesprek plaatsvinden waarbij er goed wordt gekeken naar u inkomsten, maar ook naar uw uitgaven.

Een hypotheekbedrag wordt onder andere bepaald door:

• De hoogte van uw inkomen
• De hoogte van het inkomen van uw eventuele partner
• Continuïteit van uw (gezamenlijk) inkomen
• Hoogte van andere financiële verplichtingen
• Hoogte van de actuele rente
• Uw leeftijd

Uiteraard zal ik later op diverse onderwerpen terugkomen.

Welkom op Hypotheek informatie blog!

Welkom op de Hypotheek Informatie pagina! Spoedig zal hier allerlei informatie rondom Hypotheken worden geplaatst. Deze informatie varieert van Hypotheek bereken tools tot handige tips, rekenvoorbeelden en handige Hypotheek weetjes. Nog even geduld aub!